家づくり基本編―注文住宅ができるまで ～其の三～

STEP11　地鎮祭　地盤調査
工事着工の前にその土地の神様に工事の安全祈願を行います。一般的には土地の氏神様を祭る神社に依頼することが多いです。また地鎮祭が終わってから土地の固さを調査する地盤調査を行います。長期に渡り大切な家を支える地耐力があるかどうかを調べ、必要に応じて地盤改良工事を行います。

STEP12　着工～上棟（上棟式）
これまで打ち合わせしてきた内容を元に、いよいよ工事が始まります。工事が始まれば基本的には図面などの変更はできませんので、着工までにこれでいいかどうかしっかりと建築会社と打ち合わせしておきましょう。基礎工事が終わればいよいよ上棟です。上棟とは家の棟（屋根のてっぺん）が組み上がることをいいます。上棟後は上棟式をしてみんなでお祝いをします。

STEP13　木工事～竣工
引き続き、大工さんを筆頭に工事が進行していきます。工事中は建築会社にもよりますが、工務店や設計事務所の場合は現場への出入りは自由な場合が多いです（諸条件有）。せっかくの家づくりですから、現地に足を運び、家が出来上がっていく様を見ておくと、住んでからの家への愛着も増しますのでおススメです。

STEP14　引っ越しまでの準備
上棟をして完成が近付くと、引っ越しに向けて準備する必要があります。建築会社によって工事に含まれているもの、含まれていないものがありますので、事前に漏れがないよう確認しておきましょう。

・今お住まいの賃貸住宅の契約解除

（日割り精算ができるかどうかを確認しておきましょう）

・カーテン

（注文作成してから取付まで日数がかかります。引っ越しに間に合うように業者に依頼しましょう）

・照明器具

（標準仕様でついている器具と自分で用意しなければいけない器具を確認し、漏れがないようにしましょう）

・家電

（エアコンなど引っ越し時期によっては入居後ないと困る家電がありますので、忘れずに準備しましょう。）

・TV&インターネット回線申込

（意外と忘れる方が多いです。インターネット回線はプロバイダによって配信不可のエリアや入線までに数カ月を要する場合があるので、決まり次第早々に申込をし、宅内調査を依頼しましょう）

・表示登記

（土地家屋調査士に依頼します。建築会社に紹介してもらうケースが多いです。）

・保存・抵当権の設定登記

（司法書士に依頼します。建築会社または銀行指定の場合がありますので、確認しましょう。）

・火災保険

（住宅ローンを組む場合、加入が必須です。建物代金の支払い日までに加入しましょう）

・引っ越し業者の選定

（完成予定時期がわかったら引っ越し業者に見積もりをとり引っ越し日を確定します）

 

STEP15　外構工事
建物が完成したら、引き続き外構工事が始まります。駐車場や庭、玄関アプローチなどを仕上げます。

STEP16　引き渡し&引っ越し
全ての工事が完了し、建物金額の支払いが完了したら建物の引き渡しを受けます。これで晴れてあなたの家が完成です。たくさんの想いが詰まった愛着いっぱいの新しいお家で憧れの暮らしが始まります。