みんなどのくらい払ってる？―土地の手付金の相場

土地を契約した際に支払う手付金の金額は、

宅建業法の定めでは、売買代金総額の 20% 以内と規定されています。

実際に最も多い事例は、100万円ちょうどですね。

これは、不動産会社から指定してくる場合が多いです。

場合によっては、50万円、200万円の事例もあり得ます。

いずれも金額の決定は売主との交渉になります。

土地の引渡し時に、

既に支払った手付金を差し引いた土地代金の残金全額を

売主に支払います。

多くの方が、この時に住宅ローンを組みます。

家を建てる際に銀行からの住宅ローンを利用する際には、

事前の審査があります。

審査期間は、２～３週間ですが、

万一不幸にして、手付金を支払った後に、

住宅ローンの審査に不合格となった場合、

土地の売買契約は白紙解除となります。

この際、手付金は無利息で

売主から買主に全額返還されます。

（住宅ローン利用の特約がついている場合）

上記以外の場合で土地の売買契約を解除する時は、

買主都合の解約では手付金は返還されません。

一方、売主都合の場合、手付金の倍額が売主から買主へ支払われます。