はじめまして

シンプルノート奈良スタジオでは、投稿をはじめて1年経過しましたが
ハウ・ツゥ・ライブのブログでははじめましてですね。

辻内 慎祐（つじうち　しんすけ）と申します！

入社をさせていただきまして1年が経過しましたが、あっという間に1年が経過しました…

年齢とともに時間の経過が早くなるという風の噂はその通りだなと肌で感じています…笑

詳しい自己紹介につきましては、シンプルノート奈良スタジオのブログで書かせていただいておりますので是非チェックしていただければと思います！

これからは、ハウ・ツゥ・ライブの方でも少しだけ角度を変えたブログを更新していきたいと思います！

では、最後までお付き合いお願いします！！

人生はじめて。こんな感じで家づくり進めたの…

また、後日施工事例でもＵＰされると思いますがこの度11月18日(土)～12月16日(土)までの約1か月の間で完成現場見学会を開催しているお家が、今日に至るまでのエピソードを簡単にご紹介させていただきます！

＞このお施主様から直接聞いたインタビューもあります！ぜひご覧ください！

奈良の注文住宅ならハウ・ツゥ・ラ…

奈良市　Ｋ様の家づくりインタビュー｜奈良の注文住宅ならハウ・ツゥ・ライブ 営業スタッフの辻内と十年来の友人でもあったＫ様。家づくりでこだわったところや、完成に至るまでにはどんな物語があったのか、Ｋ様ご夫婦にお話をうかがいました。 イン…

さて、、、

一般的にお家づくりを進めていくにあたっては、、、

• 土地を持っているか？
• 土地から探していくのか？

の2択から進めていきます。
よく耳にしますが日本人で家づくりを計画されている方の7割ほどが土地から探していき家づくりをしていきます。

この方も土地探しからのご計画でした。

もともとは、奥様が「家が欲しい」「マイホームを絶対買う！」と決めていたらしく
ご主人様は「そ、そっかぁ～…」くらいのテンションでした。

そして、「買うなら平屋！！！！！！」と決めていたみたいで、私にお声がけいただきました。

平屋で計画していくにあたっては土地の条件が2階建てに比べるとシビアになりますよね。
（1階建てで計画していくので最低限の土地広さが広くなり探しにくくなります。）

せっかくお声がけいただいたので、いつも以上に気合を入れて土地を探しては、良い土地なのか
念入りに調べまくりました。

ただし、予算に見合った土地というのはなかなかムズカシイ…
そして土地を見に行った際の肌感があまり良いものではない…くそう。

と思っていた時に、弊社の社長の奥様からチラっと土地のお話が…

「近所に土地が出たみたいなので、一度聞いてみたら…？」とのこと。

しかも平屋が建てれるほどの広さ。値段もそこそこリーズナブル。
ただ、個人的には会社のスタッフでしかも社長のご近所ともあるので一社員としては
気を使いますし、それを提案するのでお客様にも気を使ってしまうなぁーということもあって

土地のご提案をする前日の夜、すーーーーーーーっごく悩みました。
相手のリアクションとか、最悪の場合とかも考えるとね…苦笑

だけど意外と、お互いの実家からも近いし馴染みある場所だしということで
ご近所関係なしに「ええな！」と好評。

その夜、実際に土地も見ていただき広くて「ええな！」と…

ここからが私たちの腕の見せ所。
やはり気に入った土地には、ほかの人も気に入っている。
買おうとしたときには先に申し込みが入りました…という結末を嫌というほど見てきたので

最速で現地調査。行政に建築計画の確認。プランニングを行いました。

その上で、お客様の生活をイメージしながらこうすれば良い！
あぁすれば良い！など考えに考えて…

間取りと総資金計画をご提案してすぐさま土地購入をしました。

敷地をしっかりと見て敷地のメリット・デメリットを考えて

当該地は、当初古家が建っておりました。
そして、北間口で見た感じかなり手を加えた居住でした。

北側は住宅街から大通りまでのアクセスで使うメイン道路ということもあり
かなり交通量が多かったです。

また、そこそこのスピードで通られる車がほとんどでした。

これでは、お子様が何かの拍子に突然飛び出したら…
（お子様が現在1歳半とかで、、、アクティブな子供でして、、、）
想像するだけでもかなり怖いので、北間口の敷地を思い切って東間口のお家で計画することにしました！

奈良県にお住いの方はほとんどの方が車生活かと思います。
このお施主様も車を2台所有していました。

なので、車の出入りを考えると北側は自然石で傾斜を積んでおりましたので
余計な費用が掛かりすぎてしまうため、コストを抑えるためにも東向きが一番効率が良い！と感じました。

また、南側にはお家がありますので日差しの担保が取れない危険性があると思いましたが、
南側も傾斜で下がっていたためお家を建ててもそれなりに日差しが入るイメージが立てれましたので、南側に思いっきりLDKを設けて日差しを取り込むように計画をしました。

敷地調査では、地盤の高さを計測してどこから家を建てると一番コストを抑えることができるのか？も考えながら調査していきます。

今回は、平坦地でしたのでそこまでコスト面で心配することはありませんでしたが駐車場側の地盤の鋤取りと傾斜（勾配）だけ注意をしないといけませんでした。

なので、この敷地を総合的に見た感想は

メリット

• 敷地がかなり広いので、平屋は問題なく計画可能
• 南側のお家が低い位置にあったため日中の日差しの担保ができる
• 平坦地で残土処分などの余分な費用が掛からない
• ライフライン（水道・ガス）もしっかり整っていたため新設費用がいらない

デメリット

• 既存物件が車の駐車を1台もしくは縦列で2台の計画だったために配置計画をしたときに残土処分が発生する
• 自然石では、擁壁のような頑丈さがないため工事中の様子次第では余分な費用が出る恐れがある
• 既存物件があるため、解体費用が発生する

以上のことが挙げられてきます。
当然、総資金計画で解体費用が払っても建てる価値があるかを見極めますので必ず購入前には資金計画で判断をしていただきます。

上記のことも考えて、間取りのご提案という流れになっていきます。

家づくりとしてここまでのエピソード

今まででは、不動産業者さんから土地情報を教えていただき
提案をして調査をして間取りを作ってイメージしていき

資金計画で総合的に判断していき…

という流れが一般的ですが、人から土地情報を教えていただき
しかもそれが社長の奥様からということもあり…

さらに社長のご近所でお家づくりの計画で

それに対して、ご計画者様も実家からご近所ということもあって
結構ノリノリで…笑

大きな波に乗って早く、気持ちのいいサーフィンかのように

お家がづくりが本格的に進みました…

実に、はじめましてから1ヶ月…笑

こんなスピード感で土地を探して決めたことはありませんでした！
これも良い経験かなと思います！！！！

次回は、この土地で建てる間取りがどのようなイメージ検討していったのか？
珍エピソードを交えながらご説明させていただければと思います！

最後にご紹介

実は、このお家ですがはじめの方でもご説明しましたが

11月18日(土)から12月16日(土)迄の１ヵ月で完成現場見学会を開催しております！
私、個人的にこのお家は心の底から
「あっ。住みたいな。」と思うようなお家へと仕上がりました！

なんというのでしょうか。
超王道な間取りで光をしっかり取れていて、開放的でかつお客様のこだわりを敷き詰めた
木の香りがすごい心地よいお家です。

まだ、あと2週間ほど開催しておりますのでご興味がありましたら以下のリンクからアクセスしてください！

奈良の注文住宅ならハウ・ツゥ・ラ…

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最後まで御覧いただきまして誠にありがとございます！